Da quest'anno, con l'arrivo dell'inverno, entrano in vigore le nuove norme sul risparmio energetico relativamente all'introduzione di sistemi di contabilizzazione e termoregolazione del calore consumato. In parole povere nei condomini dotati di impianto di riscaldamento centralizzato scatta l'obbligo delle famigerate valvole termostatiche. Tutto ok? Non proprio. Aoggi, in alcune zone, meno della metà dei condomini sono a norma. Proroghe all'ultimo minuto? Nessuna avvisaglia. Sanzioni previste? Da 500 a 2.500 euro per unità immobiliare. E allora se vivete in condominio, utilizzateun impianto centralizzato e non rientrate nei casi di esenzione previsti dalla legge non vi resta che sperare in un mancato controllo?
Forse avete ancora una scappatoia.
Installate da soli le valvole termostatiche
Relativamente all'installazione di termovalvole e contabilizzatori la normativa parla chiaramente di responsabilità dei singoli condomini e non dell'assemblea condominiale. Quest'ultima infatti può solo decidere a chi appaltare i lavori ma non 'se fare' o 'se non fare' i lavori, in quanto questi sono un obbligo di legge. Pertanto il singolo proprietario può decidere autonomamente di adeguare i propri radiatori alla normativa installandovi le apparecchiature richieste. Per maggioretranquillità bisogna chiedere all'installatore di inviare all'ente preposto ai controlli (la Regione o l'ente competente da questa delegato) e all'amministratore comunicazione di avvenuta messa a norma dell'impianto.
La soluzione non è certo immune da problemi. Prima di tutto per fare i lavori l'impianto non deve essere stato ancora acceso e nelle regioni del Nord sono molte le zone in cuitale intervento è quasi impossibile. In secondo luogo bisogna trovare installatoriancora disponibili e con contabilizzatori e valvole termostatiche in pronta consegna. Anche questo non è sicuramente semplice in quanto a oggi molte ditte lamentano sovraccarichi di richieste e carenza di materiali, per la solita corsa all'ultimo minuto.
