Da quest'anno, con l'arrivo dell'inverno, entrano in vigore le nuove norme sul risparmio energetico relativamente all'introduzione di sistemi di contabilizzazione e termoregolazione del calore consumato. In parole povere nei condomini dotati di impianto di #riscaldamento centralizzato scatta l'obbligo delle famigerate #valvole termostatiche. Tutto ok? Non proprio. A oggi, in alcune zone, meno della metà dei condomini sono a norma. Proroghe all'ultimo minuto? Nessuna avvisaglia. Sanzioni previste? Da 500 a 2.500 euro per unità immobiliare. E allora se vivete in condominio, utilizzate un impianto centralizzato e non rientrate nei casi di esenzione previsti dalla legge non vi resta che sperare in un mancato controllo? Forse avete ancora una scappatoia.

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Installate da soli le valvole termostatiche

Relativamente all'installazione di termovalvole e contabilizzatori la normativa parla chiaramente di responsabilità dei singoli condomini e non dell'assemblea condominiale. Quest'ultima infatti può solo decidere a chi appaltare i lavori ma non 'se fare' o 'se non fare' i lavori, in quanto questi sono un obbligo di legge. Pertanto il singolo proprietario può decidere autonomamente di adeguare i propri radiatori alla normativa installandovi le apparecchiature richieste. Per maggiore tranquillità bisogna chiedere all'installatore di inviare all'ente preposto ai controlli (la Regione o l'ente competente da questa delegato) e all'amministratore comunicazione di avvenuta messa a norma dell'impianto. La soluzione non è certo immune da problemi.

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Prima di tutto per fare i lavori l'impianto non deve essere stato ancora acceso e nelle regioni del Nord sono molte le zone in cui tale intervento è quasi impossibile. In secondo luogo bisogna trovare installatori ancora disponibili e con contabilizzatori e valvole termostatiche in pronta consegna. Anche questo non è sicuramente semplice in quanto a oggi molte ditte lamentano sovraccarichi di richieste e carenza di materiali, per la solita corsa all'ultimo minuto.