Quando si parla di "investire il proprio denaro", solitamente la maggior parte delle persone associa questo pensiero ai mercati finanziari (forex, azioni, titoli di stato ecc.), tuttavia esistono forme d'investimento poco conosciute in Italia.

Tra le tante c'è il Tax Lien. Ma nel dettaglio di cosa si tratta precisamente?

I "Tax Lien Certificate" sono una forma d'investimento che sta prendendo piede in Italia poco alla volta, si tratta di crediti di primo grado su case americane emessi dalle varie contee per tasse non pagate sulla proprietà in questione. In poche parole, se il proprietario di una casa non paga le tasse da più di un anno, l'organo governativo (Contea) rilascia un "Tax Lien Certificate", acquistabile tramite asta che se aggiudicato pagherà un interesse annuo fino al 36%. Gli investitori non sono obbligati a partecipare alle aste per gli acquisti dei Tax Lien


Con l'acquisto di questo certificate, l'investitore in pratica paga tutte le tasse sulla casa. A garantire questo tipo di investimento rimane la proprietà su cui il Tax Lien Certificates è stato rilasciato, ciò significa che se il proprietario originale dell'immobile non dovesse pagare le tasse entro 3 anni, viene rilasciato un "property tax foreclosure" e l'investitore riceve l'atto di proprietà senza debiti e ipoteche.

I Tax Lien alla luce di quanto detto, sembrano un'ottima forma d'investimento, dato che alla fine se le tasse vengono pagate abbiamo un ritorno in % del denaro speso, al contrario potremmo ritrovarci in mano l'atto di proprietà senza ipoteca. 


Ma dove sono i rischi? In primis è giusto affermare che non esistono investimenti senza rischio, detto questo, parlando di Tax Lien, i rischi più comuni possono essere dati dalla struttura della casa che richiede manutenzioni spesso troppo costose, dal luogo in cui essa risiede (questo tipo di informazioni non vengono sempre date quando si acquistano i certificate) e dalla possibilità che il proprietario dichiari bancarotta (in questo caso la tempistica dei rimborsi si allunga). Inoltre bisogna informarsi bene sul tipo di acquisto che si sta per compiere con le dovute rigorose ricerche.

Rimane da dire che per molti i Tax Lien risultano un investimento poco morale, ma in realtà questi certificate fanno tutto il contrario, ovvero aiutano l'originale proprietario dell'immobile dandogli fino a 3 anni in più di tempo per ripagare i suoi debiti.