Il mutuo è un contratto mediante il quale l'ente finanziario (banche ecc..), consegna all'altra, una persona fisica detta mutuataria, una somma di denaro, che dovrà essere successivamente restituita con un pagamento dilazionato nel tempo e maggiorato del pagamento di interessi. Attualmente sono presenti sul mercato diverse tipologie di mutui, tra cui ricordiamo: #tasso mutui #mutuo casa

  • Mutuo a tasso variabile: mutuo in cui il tasso d'interesse, legato a parametri economici che possono variare ogni 3 o 6 mesi ( l'Euribor, BCE ecc..), varia nel tempo a seconda dell'andamento del mercato
  • Mutuo a tasso fisso: gode appunto di un tasso d'interesse non variabile , dovuto a pagamenti d'interesse più alti
  • Mutuo con cap: caratterizzati dal pagamento di tassi d'interesse un pò più alti della norma, che evitano il lievitare di questi al di la di una certa soglia prestabilita.
  • Mutui a tasso misto: danno all'interessato la possibilità, dopo un certo periodo, di cambiare i propri interessi da variabili a fissi o viceversa;
  • Mutui a tasso bilanciato: uniscono il tasso fisso ed il tasso variabile
  • Mutuo risparmio: prodotto sia a tasso fisso che variabile, da la possibilità di arginare gli interessi bancari grazie al deposito di somme di denaro, sul proprio conto corrente;
  • Rata costante e durata variabile: in questo caso a mutare non è l'importo della rata ma la durata del mutuo, che aumenta o diminuisca a seconda del mercato.
Di fronte a tanta varietà di mutui per la casa di certo il più conveniente risulta essere quello a tasso variabile, che offre interessi più accessibili, permettendo d'affrontare al meglio i primi anni del pagamento del mutuo durante i quali di norma, vengono pagati gli interessi maggiori. Tale mutuo inoltre, lascia aperto le porte o per un eventuale rinegoziazione del cliente con la banca (si sostituiscono alcuni dettagli del contratto con altri più vantaggiosi) o per la surroga ad un altro Istituto: il passaggio del mutuo da un primo Istituto finanziario ad un'altro, che presenta delle caratteristiche più vantaggiose.