È oramai pubblica sulla Gazzetta Ufficiale la nuova disposizione di legge n.164 dell'anno 2014, o anche conosciuto con il nome di Sblocca Italia, un provvedimento che porterà molte novità in materia di affitti casa, ristrutturazioni, sconti e riscatti. L'intento del #Governo è di facilitare gli affari nel campo edile e nelle opere pubbliche, ripresentando il settore immobiliare in maniera completamente innovativa. Ecco qui le novità riguardanti le modifiche prodotte dal nuovo ordinamento: scopriamo insieme di che cosa si tratta e quali siano i punti chiave della Legge in materia di casa.

Sblocca Italia: novità affitti e ristrutturazioni

Sblocca Italia, affitti sconti, riscatti: qualora il proprietario di un immobile scegliesse di accontentare un proprio inquilino alle sollecitazioni di ottenere uno sconto sulle rate del canone d'affitto, non vi sarebbero costi aggiuntivi nella stipula del contratto, sull'imposta di bollo e sull'imposta di registro.

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Fino ad ora l'affitto a riscatto dava la possibilità di acquistare un immobile tenendolo in affitto temporaneamente, con l'obbligo per il locatario di definire l'accordo di acquisto in un certo limite di tempo. La nuova normativa disciplina i vincoli dell'affittuario acquirente e del proprietario venditore dando l'opportunità all'intestatario dell'abitazione di riottenere la proprietà immobiliare qualora la parte avversa non sborsi oltre 1/20 delle rate di canone decretato. Il locatario avrà la facoltà di riavere gli affitti pagati nel caso la negoziazione conclusiva non andasse a buon fine per responsabilità del detentore dellimmobile. Il nuovo decreto legge lottizza gli immobili in varie tipologie:



  • immobili di lusso e commerciali;

  • poderi, rustici, artigianale, commerciale.



Sblocca Italia, ristrutturazioni: in materia di variazione delle dimensioni di un immobile, basterà presentare l'avviso del periodo in cui si desidera iniziare i lavori CIL nel Comune in cui è situata l'abitazione. Sarà compito del perito dover mostrare allo stesso Comune un accurato progetto della messa in opera.



#Giorgio Napolitano #case affitto