La Riforma giunge anche per il Catasto,tanto è vero che cambierà completamente il sistema di calcolare ilValore degli Immobili, oggi andremo a scoprire quale sarà ilnuovo algoritmo che andrà a chiarire le rendite dei valoricatastali su cui conteggiare le imposte, inoltre vedremo chi sonocoloro che rischiano di versare più tasse.



Riforma delCatasto 2014/2015: come calcolare il Valore degli Immobili, chirischia di versare più tasse



Attualmente è in elaborazione daalcuni esperti dell'Agenzia delle Entrateun nuovo sistema di calcolo per il Valore degli Immobiliattraverso un algoritmo eper ultimare il controllo del catasto saranno indispensabilile 103 commissioni censurie interpellate per approvare ilfunzionamento a livello statistico che daranno luogo al nuovocomplesso di conteggio dei valori immobiliari.



La Riforma del Catasto ha questipunti strategici:



  • Le nuove imposte sugli immobilicome la Tasi, l'IMU e anche la Tari la cosiddetta tassa suirifiuti saranno definite secondo le rendite catastali.

  • I valori catastali di tuttigli immobili non saranno più conteggiati secondo il numero deilocali, bensì in relazione ai metri quadrati.

  • Le rendite e i valoricatastali verranno conteggiati secondo un algoritmo checonsidererà alcuni criteri come i metri quadrati, la categoriacatastale di pertinenza, la categoria dei locali pubblici, deglialloggi, e così via.



Dal punto di vista dei periti inrelazione al fisco, saranno parecchi i proprietari d'immobilia dover versare più tasse, innanzitutto i soggetti chedispongono di abitazioni di lusso e che attualmente comedichiara lo Stato sborsano meno del necessario. Qualora i proprietariavessero l'intenzione di notificare le somme imposte dovrannorivolgersi all'Agenzia delle Entrate presentando un'istanza algiudice della commissione tributaria.



La burocrazia fiscale prevede che laRiforma del Catasto sarà vigente nei seguenti 3/5 anni,poiché il periodo di concretizzazione non è in ogni caso così rapido.Una volta concluso tutto questo ci si occuperà di rilevare i 66milioni di abitazioni situate su tutto il territorio nazionale inbase ad alcuni nuovi principi.





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