La morsa che finora ha segnato la concessione dei mutui da parte delle banche si sta allentando con nuove possibilità per i richiedenti. Secondo l'Abi, che ha considerato la concessione dei mutui di 84 banche da gennaio a luglio del 2014, l'erogazione concessa è stata pari a 14,6 miliardi di euro contro gli 11,4 miliardi dello stesso periodo del 2013. E' sicuramente la possibilità di finanziare fino al 100% del valore dell'immobile con un mutuo la novità più allettante delle offerte mutui delle banche. Ovviamente il buon esito dell'operazione è sottoposta a determinate condizioni di prudenza degli istituti stessi che richiedono la stipula di una polizza fideiussoria che copre la parte eccedente il limite dell'80% fissato dalla Banca d'Italia e che genera un aumento del tasso applicato dalla banca che si attesta tra lo 0,20 e lo 0,50%.
In più per la concessione del mutuo al 100% la banca richiede spesso il possesso di un contratto a tempo indeterminato e un doppio reddito familiare.
Mutui ottobre 2014, le migliori 5 offerte con finanziamento fino al 100%
Vediamo insieme quali sono le migliori 5 offerte di mutui con finanziamento che arriva a coprire anche il 100% del costo dell'immobile. Creacasa del Gruppo Credem finanzia fino al 95%: con durata media di 25 anni il Taeg applicato è di circa il 2,65% e lo spread è del 3,65%.
Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo propone una durata da 6 a 30 anni con limite del 95% del valore dell'immobile nel caso si acquisti una prima casa del valore non superiore a 300 mila euro, elevabile fino al doppio nel caso in cui il richiedente abbia un'età inferiore ai 35 anni.
La Banca Popolare di Bari offre un mutuo a tasso fisso e variabile, con finanziamento fino al 100% se si dispone di idonee garanzie integrative. Su 100 mila euro di mutuo a 25 anni, il Tan per il mutuo a tasso fisso è del 6,15% e spread del 4,35%; a tasso variabile indicizzato Euribor a 3 mesi, il tasso annuo nominale è del 4,45% e lo spread è del 3,95%.
Veneto Banca propone Mutuo Soci, riservato ai soci della banca per acquistare o ristrutturare un immobile. Il limite finanziabile è del 90% del minor valore tra la perizia dell'immobile e il valore di compravendita o di ristrutturazione. Durata variabile tra i 10 e i 30 anni.
Infine Banca Etica finanzia il 100% con limite di 400 mila euro con il Mutuo Ipotecario Prima Casa con, appunto, l'ipoteca sull'abitazione. La durata minima è di 19 anni, quella massima è di 25 anni che genera un tasso variabile Euribor a 3 mesi e Taeg del 4,59%.
