Si attende per l'11 novembre la conversione in legge del Decreto Sblocca Italia con l'ok definitivo da parte del Senato. Riportiamo in sintesi le misure adottate con Decreto n. 133/2014
Bocciata aliquota Iva al 4% per gli interventi di ristrutturazione edilizia
Partendo dalle misure relative alla casa, si rileva che non è stata approvata la riduzione dell'iva per i lavori di ristrutturazione. Viene rifiutata dunque l'iniziativa di abbassare l'aliquota iva dal 10% al 4% in caso di intervento di recupero edilizio. La mancanza di iun'donea copertura finanziaria è stato il motivo di questa marcia indietro.
Lavori di manutenzione straordianaria: sufficiente la cil al posto della scia
Nella definizione di mautenzione straordinaria rientrano anche i casi di interventi di frazionamento o accorpamento di unità immobiliari; non sarà più necessaria la scia ma sarà sufficiente la cil, ossia la comunicazione di inizio lavori che il professionista abilitato dovrà presentare direttamente al Comune. L'unico obbligo per il professionista che si occupa dei lavori è quello di consegnare gli elaborati progettuali, attestando altresì la compatibilità con la normativa antisismica e con quella sul rendimento energetico.
Bonus acquisto casa
Prevista agevolazione fiscale per chi compra casa tra il 1 gennaio 2014 e il 31 dicembre 2017 e la concede in locazione a canone concordato per 8 anni; il bonus fiscale consiste in una deduzione dal reddito complessivo imponibile Irpef pari al 20 per cento del prezzo di acquisto.
Previsto un limite massimo complessivo di spesa pari a 300 mila euro.
Affitto con riscatto
Si tratta del cd. rent to buy, una formula proposta dal mercato immobiliare, nonostante la mancanza fino ad oggi di una precisa normativa di riferimento. Si stabilisce ora che in caso di inadempimento del venditore della casa, il locatore dovrà rendere tutti i canoni percepiti comprensivi di interessi. Qualora sia il conduttore a trasgredire agli accordi, è prevista la restituzione dell'immobile e il trattenimento del canone versato fino a quel momento.
