Meno di 10 giornialla scadenza, tanta confusione ancora sulla discussa Mini Imu 2013:ecco tutto quello da sapere, come eseguire il calcolodell'imposta sulla prima casa e chi deve pagarla.

Iniziamo col direche la Mini Imu è la tassa residuale che dovranno pagare solo iproprietari di una prima casa residenti nei comuni italiani conun'aliquota, decisa dallo stato, di oltre il quattro per mille.

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Ciononostante, apochi giorni dal pagamento dell'imposta sulla prima casa, lachiarezza da fare è ancora tanta, dato che i centri di assistenzafiscale sono stati 'invasi' dagli interessati al calcolo delMini Imu 2013. Vediamo quindi come semplificare la vita aicontribuenti.

Come si calcola la Mini Imu 2013? Ogni intestatario di prima casa dovràfare il conto basandosi sulla percentuale dipossesso di immobile e delle pertinenze, munendosi,quindi, di calcolatore e del reddito catastale. Una volta trovata, lacifra va accresciuta del 5%e moltiplicata per 160.Avremo così il costo catastale aggiornato su cui esercitarepercentuale e detrazioni.

A questo puntobisogna trovare la percentuale con aliquota e detrazioni fissate dalproprio Comune e moltiplicarla per la rendita catastale. Va poi fattala stessa operazione con aliquota statale allo 0,4%. Infine, sisottrae l'Imu statale dall'Imu comunale e si riduce il risultato del60%, avremo così eseguito il calcolo dell'importo da versareper il Mini Imu 2013. La legge prevede che in caso di uncosto inferiore ai 12 euro, l'imposta possa non essereobbligatoriamente pagata, salvo differenti decisioni del Comune.

Dove èprevista la Mini Imu 2013 e chi deve pagare? I Comuni che hannodeciso un aumento dell'imposta sono 2.377, ci sono quindi strumentionline che vi permetteranno di verificare se il vostro Comune hadeliberato un aumento di aliquota.

Vanno prese in considerazione ledelibere del 2012 se nel 2013 non ne sono state applicate altre. Adover pagare l'imposta saranno tutti quelli che non rientrano nellacategorie A/1, A/8 e A/9 e che naturalmente non sono esentidall'aliquota dell'Imu 2013.

Quanto sarà la spesa finale e comesi paga? Si calcola una ciframedia di circa 40 euro, che quindi si è sgonfiata rispetto al'esborso previsto nel 2012. Le nuove detrazioni stabilite nel 2013equivalgono a 200 per la prima casa e 50 euro per ogni figlio di etàinferiore ai 26 anni. Il pagamento va fatto con modello F24 o conbollettino postale. Nel primo caso va utilizzato il codicetributo 3912, specificando che si tratta di un saldo per il 2013.

Esempio Pratico di calcolo Mini Imu2013:

Somma rendite catastali 700 euro +rivalutazione 5% = 735 euro

735 euro X 160 = 117,600 euro baseimponibile

Calcolo 1

Imu con aliquota del Comune allo0,575%

117.600 X 0,575 : 100 = 676,2 euro

676,2 euro – 200euro (per abitazione principale) e – 50 euro (per figlio) = 426,2euro

Calcolo 2

Imu con aliquota dello Stato allo0,4%

117.600 X 0,4 : 100 = 470,4 euro

470,4 euro – 200 euro –50 euro = 220,4 euro

Differenza 1-2

426,2 euro – 220,4 euro =205,8 euro

Mini Imu da versare

205,8 – 60% = 83,32 euro.