Elisabetta Fabri, presidente di Confindustria Alberghi, ha espresso una valutazione decisamente positiva sull'approvazione della variante urbanistica per il centro storico di Napoli da parte del Consiglio comunale. La sua posizione è stata resa nota a Napoli il 17 settembre 2026, facendo seguito a un comunicato stampa dell'associazione diffuso il giorno precedente. Fabri ha definito il provvedimento un passaggio rilevante per le città d'arte e per una gestione più equilibrata e sostenibile dei flussi turistici, con particolare riferimento alla diffusione delle attività extralberghiere negli edifici residenziali e alla tutela della vivibilità dei centri storici.
Nel suo intervento, la presidente di Confindustria Alberghi ha sottolineato "bene la svolta di Napoli sul centro storico", collegando questa decisione comunale alla mancanza di un quadro nazionale organico in materia. In questo contesto, la variante napoletana viene indicata come un esempio concreto di come i Comuni possano utilizzare le proprie competenze urbanistiche per regolare la presenza delle attività extralberghiere in ambito residenziale. Il punto chiave richiamato riguarda la possibilità di intervenire sui cambi di destinazione d'uso e sulla composizione funzionale degli edifici, senza disgiungere il tema turistico da quello della residenza ordinaria.
Le nuove disposizioni per il centro storico
Tra gli elementi specifici introdotti dal provvedimento figurano la soglia minima del 70% di residenza ordinaria per ciascun edificio e nuove regole sui cambi di destinazione d'uso. La misura prevede inoltre un limite del 30% per gli usi diversi dalla residenza ordinaria, un aspetto che Fabri ha collegato alla necessità di definire criteri di verifica precisi. Il riferimento operativo per l'applicazione di queste norme è il regolamento attuativo, che avrà il compito di stabilire le modalità di controllo del limite e le condizioni per applicare la disciplina agli edifici interessati nel centro storico di Napoli.
Fabri ha inoltre richiamato l'importanza della trasparenza dei dati e di controlli tempestivi come aspetti fondamentali per l'efficace funzionamento della nuova disciplina.
La presidente ha indicato questi strumenti come elementi essenziali per l'applicazione concreta della variante, insieme alla chiarezza delle regole relative ai cambi di destinazione d'uso. L'obiettivo della disciplina urbanistica è ricondurre le locazioni turistiche entro un perimetro di regole definite e verificabili, mantenendo un saldo riferimento alla residenza ordinaria negli edifici del cuore cittadino.
