Come fare per conoscere l'importo in pochi minuti ed ottenere il modello F24 per il pagamento? Uno degli aspetti più importanti a cui fare attenzione per il calcolo dell’Imu è la rendita catastale. Spesso non è facile risalire al valore nell’atto di compravendita (talvolta troppo datate nel tempo) e allo stesso tempo il contribuente non ha il tempo di recarsi all’ufficio dell’agenzia del Territorio e chiedere una visura.
Ma c’è un’alternativa, eseguibile direttamente online, molto utile sia per ottenere il valore della rendita catastale sia per la stampa finale dell’F24.
Questo servizio telematico viene messo a disposizione dall’agenzia del Territorio ed è integrato in maniera molto pratica e soprattutto completa sul sito “consiedilizia”.
Andiamolo a valutare qui di seguito:
1) collegarsi al link di servizio come, ad esempio: http://www.consiedilizia.it/index.php/servizi/calcolo-ici-imu
2) Nel primo campo vuoto bisogna inserire il comune. Cercare in automatico il codice del Comune cliccando sull’apposito pulsante “clicca qui”
3) Inserire il valore della rendita catastale. Se non si è a conoscenza di tale valore è possibile calcolarlo usufruendo del servizio su citato offerto dall’agenzia del territorio (Cliccare sull’apposito pulsante “clicca qui” per cercare online la rendita catastale del tuo immobile)
Se scegliete quest’opzione di calcolo online della rendita catastale allora munitevi dei seguenti dati:
• il proprio codice fiscale;
• gli identificativi catastali (Comune, sezione, foglio, particella);
• la provincia di ubicazione dell’immobile.
dopodiché:
– inserire il codice fiscale
– inserire il codice di sicurezza e cliccare sul pulsante accedi
– scegliere la provincia dove è situato l’immobile
– scegliere il comune
– digitare il numero del Fgl. (foglio), della Part. (particella) e del sub (subalterno)
– cliccare sul pulsante ricerca
In questo modo vi verrà indicata sia la categoria di appartenenza che la rendita catastale (copiate il valore della rendita, chiudete l'utility e inserite l'importo nell'apposito campo).
È importante cliccare sullo spunta "Abitazione Principale" se si tratta di prima casa, dopodiché bisognerà indicare se ci sono figli convinventi sotto i 26 anni per ottenere un ulteriore detrazione.
Dopo di ciò si potrà proseguire nel calcolo della base imponibile.
4) completare quindi i restanti dati mancanti e stampare il modulo F24 per pagare l’ultima rata IMU.
