Quando si decide di stipulare un mutuo per l'acquisto della casa, la banca alla quale ci rivolgiamo può richiedere la sottoscrizione di particolari polizze assicurative. Queste hanno lo scopo di garantire la copertura del saldo del debito contratto qualora sopravvengano particolari condizioni, quali morte, infortunio, perdita del lavoro dell'intestatario o incendio dell'abitazione.
Polizza scoppio e incendio, vita e fideiussoria sono le tre polizze assicurative legate alla sottoscrizione di un mutuo casa.
È la stessa banca ad indicarci quali coperture assicurative obbligatorie o facoltative vanno sottoscritte per poter accedere al mutuo.
Le polizze richieste dunque possono essere differenti e a discrezione della singola banca. L'unica assicurazione obbligatoria per legge e che viene dunque richiesta da qualsiasi banca, è la cosidetta polizza "scoppio e incendio".
Cosa copre? L'assicurazione "scoppio e incendio" garantisce la copertura del mutuo in caso di perdita della casa per incendio o esplosione.
Con quale agenzia assicurativa va sottoscritta?
Ogni banca può proporre una sua compagnia assicurativa convenzionata, è possibile comunque sottoscrivere la stessa polizza con un'agenzia di nostra scelta, qualora le condizioni offerte siano logicamente più vantaggiose. L'assicurazione scoppio e incendio ha in genere un costo ridotto, tant'è vero che alcune banche lo offrono gratuitamente per ridurre i costi a carico del cliente e risultare più competitive sul mercato.
Qualora non sia gratuita, il costo medio è di circa 30-50 euro mensili.
Il pagamento può avvenire in un unica soluzione, prima dell'avvio del piano di ammortamento, o può essere diluito e incluso nella rata mensile del mutuo. La polizza vita è facoltativa e copre il rischio derivante da malattia, infortunio o morte del mutuatario.
Può essere stipulata all'atto della sottoscrizione del mutuo o nel caso in cui il cliente ne abbia già una, la banca può riservarsi di valutarne la copertura confrontandola con l'importo del mutuo stesso.
La polizza fideiussoria è anch'essa facoltativa, viene stipulata quando la banca concede un mutuo che copre il 100% del valore dell'immobile.
La polizza copre la quota eccedente l'80% dell'importo richiesto, che è il tetto massimo fissato dalla Banca d'Italia per tutte le operazioni di credito fondiario.
Prima della sottoscrizione del mutuo è bene dunque informarsi sulle assicurazioni richieste da ogni singola banca, in quanto l'importo della rata può differire anche a seconda delle polizze ad esso associate.
