Oggi, lunedì 17 giugno, scade il termine previsto per il versamento della prima rata dell'IMU. Per quanto riguarda le modalità di calcolo dell'importo da versare, occorrerà tenere in considerazione l'importo versato nell'anno 2012 per l'acconto e le aliquote 2013 del comune per il saldo.
Per quanto riguarda, dunque, la primarata, sarà sufficiente versare entro il 17 giugno, a titolo diacconto, il 50% del totale dell'IMU pagato per il 2012. Nell'ipotesiin cui l'immobile sia stato acquistato nel corso del 2012 o nei primimesi del 2013, occorrerà calcolare l'importo dell'imposta secondo leregole del 2012, ragguagliarlo all'anno, poi versare il 50%dell'importo dovuto per i mesi di possesso nel 2013.
Per quanto riguardo, invece, il calcolodell'IMU 2013, occorrerà prendere come riferimento la renditacatastale che viene indicata nell'atto di compravenditadell'immobile, che può essere facilmente reperibile presso l'agenziadel territorio. La rendita catastale indicata dovrà essererivalutata del 5%: per ottenere, dunque, la rendita catastalerivalutata, si moltiplicherà la rendita catastale per 1,05.
Siindividuerà, poi il moltiplicatore relativo alla classificazionedell'immobile: 160 per i fabbricati del gruppo catastale "a"(tranne a/10) e le categorie catastali c/2, c/6, c/7; 140 per ilgruppo catastale "b" e categorie c/3, c/4, c/5; 80 per lecategorie a/10 e d/5; 65 per il gruppo catastale "d" (tranned/5); 55 per la categoria c/1; 135 per i terreni agricoli e non; 110per i terreni agricoli (per i coltivatori diretti).
Il valoreottenuto rappresenterà il valore catastale dell'immobile ecostituirà la base imponibile per il calcolo dell'IMU. Infine siapplicherà l'aliquota imposta dal governo, pari allo 0,4% perl'abitazione principale, 0,76% per tutti gli altri immobili, 0,2% peri fabbricati rurali a uso strumentale. Occorrerà tener presente chele aliquote potranno essere modificate dai singoli comuni.
