I prezzi delle case continuano a salire a Milano e nella sua Area metropolitana, registrando un incremento dell'1% nel primo semestre del 2026. Un andamento più sostenuto si osserva a Monza, dove le quotazioni immobiliari hanno segnato un aumento tra il 4% e il 5%. Questi dati, elaborati dall'Associazione degli intermediari immobiliari e merceologici di Milano, Lodi Monza Brianza (FIMAA), delineano un quadro di crescita nel mercato immobiliare residenziale, con dinamiche differenziate tra il capoluogo, l'hinterland e le città limitrofe.
Secondo Marco Zanardi, presidente di FIMAA Milano Lodi Monza Brianza, il semestre in esame riflette la continuità delle dinamiche del mercato immobiliare.
La domanda per gli acquisti di immobili residenziali si concentra prevalentemente sulle nuove costruzioni. Tuttavia, questo segmento è attualmente penalizzato dal protrarsi di problematiche legate a inchieste giudiziarie, che causano rallentamenti o blocchi nella realizzazione dei progetti. Sul fronte delle locazioni, si registra una crescente attenzione alla qualità dell'offerta. Per entrambe le tipologie di transazione, acquisto e affitto, si evidenzia una ricerca di prezzi e canoni più calmierati al di fuori del capoluogo, mantenendo così attivi i mercati di Monza e Lodi.
Le quotazioni residenziali nel dettaglio
Analizzando i dati specifici, elaborati dal Centro Studi di Confcommercio Milano Lodi Monza Brianza per FIMAA, nel primo semestre 2026 le quotazioni immobiliari a Milano città hanno mostrato un incremento dell'1% rispetto agli ultimi sei mesi del 2025.
Lo stesso aumento percentuale, pari all'1%, si è verificato nell'Area metropolitana milanese per tutte le categorie di appartamenti. A Monza città, la crescita è stata decisamente più marcata: un +4% per gli appartamenti di nuova costruzione, un +5% per quelli recenti e un +4% per gli immobili più datati. Anche a Lodi le quotazioni residenziali hanno registrato aumenti, con un +1% per gli appartamenti nuovi e un +2% per quelli meno recenti.
Per quanto riguarda i prezzi medi al metro quadro nel settore residenziale, a Milano città si attestano a 6.904 euro per gli appartamenti nuovi, 5.474 euro per quelli recenti e 4.333 euro per quelli più vecchi. Nell'Area metropolitana milanese, i valori medi sono di 2.460 euro al metro quadro per il nuovo, 1.670 euro per il recente e 1.150 euro per gli appartamenti più datati. A Monza città, i prezzi medi sono pari a 3.859 euro al metro quadro per gli appartamenti nuovi, 2.492 euro per quelli recenti e 1.813 euro per quelli più vecchi.
