Quanto costa e che cos'è la certificazione energetica APE? Dal costo al nodo della necessità o meno dell'APE per gli affitti degli immobili, ecco il quadro 2014 aggiornato per il tanto discusso attestato energetico, utile anche per beneficiare delle detrazioni fiscali al 65%.
APE, certificazione energetica: cos'è e quanto costa
Partiamo dall'inizio, cos'è la certificazione energetica APE? Si tratta di un attestato che in sintesi chiarisce le caratteristiche energetiche di un immobile. Il tecnico che stila l'ape valuta parametri quali l'isolamento termico, i consumi, i metodi di riscadamento e raffrescamento, la presenza di fonti energetiche rinnovabili, e via discorrendo.
Tanti italiani si chiedono quanto costa l'APE: il costo della certificazione energetica, chiariamolo subito, non è fisso ma varia in base al tecnico, alla città, all'abitazione. In linea di massima il costo dell'attestato APE varia dai 100 ai 300 euro a seconda dei casi, per un appartamento di 100 mq o inferiore nelle grandi città si oscilla spesso da 100-120 euro ai 150 euro o poco più.
Immobili, la certificazione APE energetica per gli affitti 2014
Per gli immobili la certificazione energetica APE per gli affitti è necessaria oppure no? Se lo chiedono in tanti, nel caos normativo tutto italiano che si è registrato negli ultimi tempi, un vero pasticcio costruito con molteplici interventi, dal DL Destinazione Italia al Milleproroghe.
Come scrive Paola Mammarella su Edilportale, si rischiano per gli affitti, ovvero per le locazioni di singole unità immobiliari, delle multe tra mille e 4mila euro se non si inserisce la clausola con la dichiarazione da parte del conduttore di aver ricevuto l'APE o non si allega copia dell'APE al contratto. Per contratti di durata fino a 3 anni le multe vengono dimezzate, per periodi inferiori ai quattro mesi (affitti di edifici residenziali) non si applicano sanzioni.
A ogni modo, la confusione sulla necessità dell'APE per i contratti d'affitto è ancora notevole. Si spera si possa chiarire quanto prima e definitivamente la situazione.
