Sono una minoranza i Comuni dove si deve pagare la prima rata della Tasi il 16 giugno, in quanto la maggior parte non ha deliberato per tempo le aliquote per la prima e la seconda casa facendo così slittare il pagamento ad ottobre. Tuttavia milioni di contribuenti, proprietari di immobili o che stanno in affitto, dovranno pagare entro la data prevista la rata a saldo: ecco i codici tributo per il pagamento della Tasi 2014 con modello F24, le istruzioni per la compilazione del modulo, il metodo di calcolo.
Qui trovate invece le istruzioni per pagare la Tasi col bollettino postale.
Calcolare la Tasi 2014
Il calcolo della Tasi non è nulla di difficile ma se non vi sentite sicuri il consiglio è sempre quello di affidarsi ad una persona esperta o a professionisti del settore, ai Caf o al vostro commercialista.
Per calcolare la Tasi fate così:
- rendita catastale: la trovate sull'atto di proprietà dell'immobile ma anche sul sito dell'Agenzia delle Entrate, che mette a disposizione un apposito servizio
- moltiplicatela per 0,05 (cioè il 5%) e sommate il risultato alla rendita catastale stessa: otterrete la rendita catastale rivalutata
- moltiplicate la rendita catastale rivalutata per il coefficiente della categoria catastale a cui appartiene l'immobile, ad esempio 160 per le abitazioni civili: avrete così ottenuto la base imponibile
- moltiplicate la base imponibile per l'aliquota decisa dal vostro Comune per la prima casa (abitazione principale) o per la seconda casa e altri immobili
- sottraete le eventuali detrazioni prima casa se ne avete diritto
Istruzioni pagamento Tasi con F24
La parte del modello F24 da compilare è la sezione "Imu e altri tributi locali".
Nello spazio "codice ente/codice comune" dovete scrivere il codice catastale del Comune ove sorge l'immobile in questione: anche in questo caso il sito dell'Agenzia delle Entrate vi fornisce un servizio gratuito per la ricerca del dato.
Scrivete l'anno d'imposta nello spazio "Anno di riferimento", poi segnate lo spazio "Acc" se il pagamento si riferisce all'acconto, lo spazio "Saldo" se il pagamento si riferisce al saldo (ovviamente se decidete per il pagamento in due rate, se in una barrate entrambi).
Codici tributo Tasi per pagamento con F24
3958 - TASI abitazione principale e relative pertinenze, art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. modif.
3959 - TASI fabbricati rurali ad uso strumentale, art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. modif.
3960 - TASI aree fabbricabili, art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. modif.
3961 - TASI per altri fabbricati, art. 1, c. 639, L. n. 147/2013 e succ. modif.
3962 - TASI interessi (utilizzabile solo a seguito di attività di controllo)
3963 - TASI sanzioni (utilizzabile solo a seguito di attività di controllo)
