Sta per scadere l’obbligo di adeguare l'impianto di riscaldamento centralizzato con l'installazione delle termo valvole sui termosifoni e chi non le avrà montate entro il 30 giugno 2017 sarà a rischio di ricevere multe da 500 a 2500 euro. La direttiva europea 2012 / 27 sull'efficienza energetica, diramata in Italia con i decreti 102 del 2014 e 141 del 2016, è entrata definitivamente in vigore e ci sarà tempo fino al 30 giugno per adeguare i termosifoni montando gli stabilizzatori di calore. La norma sarebbe dovuta entrare già in vigore all'inizio dell’anno, ma è stata prorogata in seguito alle polemiche da parte delle associazioni di categoria, pertanto il Milleproroghe ha rinviato la norma alla fine di giugno.
Molte persone hanno approfittato dell’estate per adeguare i propri termosifoni e chi ancora non l’ha fatto ha pochi giorni per ottemperare a quest’obbligo di legge, pena il rischio di pesanti sanzioni. I lavori devono essere deliberati da un’assemblea condominiale e prevedono alcuni passi obbligatori, come l’approvazione dell’intervento, l’analisi di vari preventivi e la scelta dell’impresa.
Come fare per mettersi in regola con le termo valvole
Dopo che l’assemblea condominiale ha deciso a quale impresa affidare i lavori, si dovrà procedere con l’installazione delle valvole termostatiche in tutti gli appartamenti e coloro che non lo hanno ancora fatto dovranno adeguarsi al più presto perché dopo il 30 giugno inizieranno già i controlli.
Le verifiche saranno simili a quelle che sono state fatte per l’efficienza energetica delle caldaie e le ispezioni saranno fatte a campione da parte di aziende delegate da Comuni e Province. È previsto il controllo annuale dell’impianto di riscaldamento e l’invio di un rapporto alle Regioni, proprio come avviene da qualche anno con le caldaie.
Se un condominio venisse trovato privo di termo valvole la multa varia da 500 a 2500 euro per ogni appartamento.
Non tutti sono obbligati all’istallazione delle valvole termostatiche
Gli stabilizzatori di calore in alcuni casi non devono essere installati per motivi tecnici o economici. Il consiglio nazionale degli ingegneri (CNI) spiega in quali condomini dotati di impianto di riscaldamento centralizzato non sia obbligatorio installare i termo regolatori.
L’articolo 9 del decreto legislativo numero 141 del 2016 prevede che le valvole non si debbano installare senza pericolo di incorrere in alcuna sanzione se il condominio è munito di una relazione tecnica redatta da un soggetto abilitato che lo certifica, motivando impossibilità tecnica e/o inefficienza economica. In poche parole, se l’installazione delle termo valvole risultasse troppo costosa e non funzionale al risparmio energetico non sarà necessario montarle sul termosifone.
