Le ultime novità riguardano il divieto di pagamento degli affitti 2014 in contanti, valido solo per le transazioni al di sopra dei mille euro (non più per tutte) e l'introduzione del nuovo modello RLI a sostituzione del vecchio modello 69 per la registrazione degli affitti 2014 e cedolare secca.
Affitti 2014, il pagamento in contanti e la tracciabilità
La novità più macroscopica riguarda sicuramente la tracciabilità del pagamento degli affitti 2014, non più in contanti solo per importi superiori a mille euro, per i quali sarà invece obbligatorio avvalersi di mezzi tracciabili quali pos, bonifici o assegni.
La nuova norma volta a contrastare l'evasione fiscale, è stata di recente modificata attraverso una nota del Ministero che, contrariamente a quanto si evinceva in un primo momento dal testo della disposizione, ha chiarito che il divieto di utilizzo di contanti per il pagamento degli affitti 2014 è valido solo per gli importi al di sopra dei mille euro: entro 999,99 euro l'utilizzo del contante per il pagamento degli affitti 2014 sarà lecito e svincolato da obblighi di tracciabilità.
La nuova regola (in vigore già dal primo gennaio) relativa al pagamento degli affitti 2014 in contanti riguarda praticamente tutti i canoni di locazione abitativa, sono invece esclusi dagli oneri di tracciabilità gli affitti 2014 di uffici, capannoni, box ed immobili di edilizia residenziale pubblica.
Affitti 2014, il nuovo modello RLI
La seconda novità sugli affitti 2014 riguarda l'introduzione del nuovo modello RLI che sostituisce di fatto il vecchio modello 69 e dovrà essere usato per:
- registrazione contratti di locazione e affitto immobili
- registrazione proroghe, cessioni e risoluzioni del contratti di locazione e affitto immobili
- esercizio e revoca cedolare secca
- denunce di contratti d'affitto non registrati, o con canone superiore a quello registrato e contratti di comodato fittizi
- segnalazione dati catastali unità immobiliari
Il nuovo modello RLI dovrà essere utilizzato obbligatoriamente per la registrazione dei canoni di affitto dal 3 febbraio 2014. La transizione prevede un periodo di "tolleranza" entro cui coesisteranno i vecchi modelli Siria e 69, che cederanno definitivamente il passo al modello RLI a partire dal 15 marzo.
