Anche quest'anno ci sono importanti novità che riguardano la prima casa. Tutto ciò che c'è da sapere per le agevolazioni per l'acquisto della prima casa è un argomento più volte dibattuto, ed è legato alle decisioni politiche in materia. Data la travagliata situazione italiana, proviamo in questo testo a fare un po' d'ordine, ed offrire un servizio di qualità ai nostri lettori.
Pagamento Tasse 2014 cosa cambia:
- Imposta di registro: nel 2014 l'imposta di registro per l'acquisto della prima casa diminuirà dal 3 al 2 %. L'imposta di registro è una tassa dovuta all'agenzia delle entrate che ne acquisisce il dato anagrafico per ragioni fiscali. Questa novità è contenuta nel D.L. 23/2011 articolo 10 e nel D.L. 104/2013 articolo 26.
- Tasse catastali e ipotecarie: le tasse catastali e ipotecarie sono state ridotte. In particolare si è deciso di applicare una quota fissa per tutti gli acquirenti pari a 50 euro, invece di 168 euro che erano dovuti in precedenza.
- Iuc: la legge 147/2013 ha introdotto la Iuc, imposta unica comunale sul pagamento delle tasse, è una delle novità meno comprensibili, in quanto nasce per semplificare il pagamento delle tasse sulla prima casa, ma accorpa imu tasi e tari. Nel teatrino delle sigle ai più è sfuggito che cosa si dovrà pagare. In sostanza Tari è la tassa sui rifiuti solidi urbani. Tasi è la tassa sui servizi comunali ed infine la tanto odiata Imu che è la l'imposta municipale sugli immobili, le prime case sono state esentate dal pagamento dell'Imu. Quindi per fugare ogni dubbio per la prima casa si paga la Iuc composta da Tasi e Tari.
Detrazioni Fiscali
Per quanto riguarda le detrazioni fiscali, va chiarito che cosa è successo per quanto riguarda l'Irpef da pagare sulla prima casa.
L'irpef è l'imposta sui redditi delle persone fisiche, tiene conto anche della prima casa e si basa sulla rendita catastale dell'immobile. Con la manovra Salva Italia gli sgravi fiscali sono stati ridotti progressivamente; in particolare nel 2013 la diminuzione dello sconto è stata del 5% e nel 2014 del 20% in meno. Minori sconti sull'iperf hanno lo stesso effetto di una tassa ma non hanno lo stesso eco mediatico di una nuova tassa.
