Vendo o aspetto? Il dilemma per i tanti italiani in difficoltà economica e proprietari di case (3 italiani su 4 vivono in un'abitazione di proprietà)continua. Secondo il rapporto Scenari Immobiliari le compravendite saliranno quest'anno del 14,6% rispetto al 2015. Ma anche il2017 promette bene. Il prossimo anno il mercato immobiliare dovrebbe salire di un altro 8%. Soprattutto grazie alla convenienza dei mutui, con il famoso TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) che ad agosto ha raggiunto il suo minimo storico al 2,55%. Vendere e magari ricomprare mettendo qualche soldo da parte sta tentando molti.
Ma attenzione ai prezzi, perché il valore delle case è sceso abbastanza. Dal 2010 a oggi, infatti, il prezzo medio al metro quadro è sceso di circa il 15%. E questo fattore sta insinuando il dubbio in chi si sarebbe deciso a vendere per ricomprare. Conviene davvero?
Prezzi delle case fermi ancora a lungo
Cosa succederà ai prezzi delle case nel 2017? Secondo Standard&Poor il prezzo degli immobili in Italia rimarrà sostanzialmente fermo almeno fino al 2018. Nell'ultimo report dell'agenzia di rating americana l'ottimismo per il mercato italiano si spinge fino a una misera crescita dell'1%, che dopo le perdite di valore degli ultimi anni difficilmente convincerà i proprietari a vendere per realizzare quanto desiderato.
Dunque non solo i prezzi rimangono in ghiacciaia, e i dubbi dei potenziali venditori riguardano anche quanto chiedere per la propria abitazione, e quanto poi riusciranno effettivamente a realizzare.
Sconti più bassi per chi acquista casa
Va riducendosi lo sconto da parte di chi vende casa nei confronti di chi l'acquista. Secondo l'ultimo rapporto di Scenari Immobiliari in questo senso il 2016 è destinato a essere l'anno della svolta.
Mentre nel 2015 i venditori si sono accontentati del 70% di quanto richiesto in prima battuta, i dati 2016 vedrebbero schizzare questa percentuale attorno al 90%. Questo fattore potrebbe rivelarsi davvero la svolta per il mercato immobiliare italiano.La soddisfazione di chi vende potrebbe diventare contagiosa. Sempre in attesa che i prezzi delle case italiane tornino ai livelli pre-crisi.
