L'Imu – acronimo di "imposta municipale unica" – ha ingenerato nei contribuenti moltaconfusione, specie dopo la Legge di Stabilità 2014, la quale ha abolito l'Imu soltanto per la prima casaed ha, altresì, introdotto un'altra imposte: la IUC (che ingloba anche la TASI).

Vediamoallora come funzionerà l'Imu per il 2014, chi dovrà pagarla e chi no.

Quindi, per quanto riguarda la prima casa, la Legge di Stabilità 2014ha abolito l'Imu estendendo l'esenzione anche alle aree pertinenziali. Nonsaranno esenti dal pagamento, invece, le abitazioni lussuose, ovvero quegli immobiliclassificati nelle seguenti categorie catastali:

  • A/1 (casesignirili), A/8 (ville), A/9 (castelli o palazzi storico-artistici)

Precisamente, saranno esenti leunità immobiliari comprese nei gruppi E ed F; dovranno invece pagarla quellerientranti nel gruppo B.

I fabbricati rurali e i terreni strumentalialle attività agricole di piccoli coltivatori ed imprenditori sarannoanch'essi esenti; invece se non è esercitata professionalmente alcuna attività,i terreni saranno soggetti solo all'applicazione di una diminuzione.

Dunque, gli immobili e le abitazionicomprese nel gruppo A, fatta eccezione per quelli della categoria A/1, A/8, A/9,sono escluse solo se possedute come prima casa. Tuttavia, le tre categorie esenti potranno beneficiare della riduzionedell'aliquota Imu e della detrazione di € 200,00.

Quanto alla seconda casa, invece, saranno i comuni astabilire l'aliquota Imu; tassa che dovrà essere corrisposta da tutti iproprietari di seconde abitazioni. L'aliquota massima non potrà superarecomunque la soglia del 10,6 per mille.

Nonostante le prime abitazioni siano escluse dal pagamento dell'Imu, l'aumentodell'aliquota da parte dei comuni, ha determinato il pagamento di una piccoladifferenza – attraverso l'imposizione della mini-Imu, che ha colpito pertanto anche leprime case; ad ogni modo, essa sarà rimborsata del 40% dallo Stato, solo per leprime abitazioni.

Entro quando pagarle? Ecco le scadenze del 2014:

  • entro il 24 gennaio: mini-IMU;
  • entro il 16 giugno e 16dicembre(2014): IMU, che resta in vigore per leseconde case, per le prime abitazioni purchè considerate di lusso, e per quelle chesono sedi di attività commerciali.
In definitiva, per l'anno 2014, esclusa la mini Imu sorta, come abbiamovisto, dall'aumento delle aliquote da parte dei Comuni, l'Imu è stataabolita solo per le abitazioni principali sopra descritte, resta da applicareinvece per quelle considerate di lusso, e sarà inoltre inglobata nella IUC dal 2014. L'imposta Iuc, difatti, unirà Imu(altroche abolita!), Tari (tributo per la raccolta deirifiuti) e Tasi (tributo sui servizi comunali).
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