In un periodo in cui il rompicapo degli italiani sono diventate le tasse da pagare, ecco che l'agenzia delle entrate viene incontro alle difficoltà dei cittadini con l'istituzione di un nuovo servizio : la consultazione gratuita degli atti e dei documenti catastali relativi alla casa di proprietà. Spesso per avere conoscenza dei dati del nostro immobile ci dobbiamo rivolgere a professionisti, pagando loro anche una lauta parcella. Se poi vogliamo sapere anche se l'immobile da acquistare è ipotecato, qual è la sua rendita catastale e quale la planimetria senza doversi recare presso gli uffici del catasto, standosene comodamente seduti davanti ad un computer, evitando così magari ore di noiosa fila, anche in questi casi il servizio online offerto dall'Agenzia ci torna utile.

A cosa posso accedere tramite il servizio online?


Tramite il servizio online, in particolare, si potrà accedere ai dati relativi a:
  • visura catastale e visura ipotecaria (per eventuale compravendita)

  • dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati);

  • mappa e planimetria;

    Come poter accedere al servizio online? Quali le difficoltà?

    L'accesso è molto semplice. Per utilizzarlo occorre essere in possesso dei dati dell'immobile ed inserire i seguenti dati:

  • Dati anagrafici e codice fiscale del proprietario o dei proprietari

  • Dati catastali dell'immobile ( foglio, mappale, sezione)

  • Indirizzo dell'immobile.

    Per quanto riguarda gli immobili censiti al Catasto Fabbricati si può conoscere la rendita catastale, che è il dato necessario per conoscere il valore dell'immobile da utilizzare in caso di compravendita, di determinazione del valore delle tasse ( ad es. l'IMU) da pagare e per determinare l'IRPEF.

La rendita catastale è determinata sia dalle dimensioni dell'immobile (il numero di vani e la volumetria) sia dall'estimo (un valore numerico assegnato all'immobile in base alla zona di ubicazione). Inoltre, è utile sapere che eventuali ristrutturazioni influenzano ed anche di molto il valore della rendita.