I prezzi delle case delle città italiane sono in calo: è questo il momento in cui investire per trovare le migliori occasioni. Il Corriere Economia ha svolto un'indagine su alcune grandi città italiane, tra le quali Roma, Milano, Napoli e Torino: ovunque e in tutte le zone cittadine i prezzi sono in calo, il potere d'acquisto della moneta, per il settore immobiliare è in crescita e allo stesso prezzo di due anni fa, oggi si riescono ad acquistare 15 metri quadrati in più.
Lo studio è stato condotto per l'acquisto di un'abitazione di 80 metri quadrati secondo i dati dei prezzi di vendita Tecnocasa, ipotizzando che l'acquirente versi la metà del prezzo pattuito subito e il restante con un mutuo a 20 anni e tasso fisso.
Vediamo città per città, zona per zona, i prezzi degli immobili e la perdita rispetto al 2012.
Prezzi case a Roma: affari sulla Cassia e San Giovanni
Una casa di 80 metri quadri a Roma in media costa 295.000 euro, con una perdita del 14.2% dal 2012 e aumento potere d'acquisto del 22.4%: incide il prezzo praticato in centro (484.000), a Prati (330.000) e Villa Ada-Monte Sacro (317.000). In queste tre zone la perdita rispetto a due anni fa è stata tra il 10 e il 13%. Ma gli affari migliori si possono fare San Giovanni-Roma Est (220.000 e -16%), Cassia-Torrevecchia (246.000 e -17.1%, la perdita più elevata) e Roma Sud (260.000 e -16%). Tra il Policlinico e Pietralata una casa di 80 mq costa 273.000 con una perdita di 11.3% rispetto a due anni fa.
Prezzi case a Milano: affari a Fiera, San Siro e Navigli
Acquistare a Milano un appartamento di 80 mq costa in media, oggi, 242.000 euro: il calo è stato mediamente del 13.7% e il potere d'acquisto è in crescita del 21.8%. In centro, un 80 mq costa 475.000 euro e qui il prezzo è calato meno che altrove: -8.6%. Fiera, San Siro (189.000 e -17.5%), Bovisa Sempione (167.000 e -15.8%) sono le zone dove si possono fare i migliori affari, ma il prezzo è in calo del 14.5% anche ai Navigli-Famagosta (211.000) e Vercelli-Lorenteggio (277.000).
Città degli Studi, Indipendenza, Lodi, Corsica resistono (-13% e prezzi tra 220.000 e 246.000 euro). Resiste anche Stazione Centrale, Gioia, Testi (242.000 e -10.5%).
Prezzi case a Napoli: affari in Centro, Flegrea, Fuorigrotta, Collina e Centro direzionale
Più di Roma e Milano, affari in vista a Napoli: in media un 80 mq costa 207.000, con una perdita del 17.7%: in centro, a Flegrea e a Fuorigrotta un appartamento costa solo 163.000 con una perdita tra il 19.1% e il 20.7%.
Ancora più accentuata la perdita a Collina (123.000 e -23.8%), mentre al Centro direzionale bastano appena 114.000 (-16.3%). Prezzi più alti a Posillipo, Chiaia e San Ferdinando (334.000 e -15.8%) e al Vomero-Arenella (255.000 e -14.5%).
Prezzi case a Torino: 80 mq da 114 a 136 mila euro
Torino a prezzi di saldo: 80 mq si acquistano con appena 136.000 euro, una perdita di circa il 20% in appena due anni. In centro o a San Salvario si compra con appena 189.000 euro (-18.7%), il prezzo più basso è quello praticato a Borgo Vittoria e Barriera Mi (114.000 e -17.7%). In calo anche le zone Francia, San Paolo (141.000 e -15.6%) e a Santa Rita Mirafiori Nord (145.000 e -18.9%). A Nizza, Lingotto, Mirafiori Sud si supera il 20% con prezzo medio di 132.000 euro.
