La nuova normativa Sblocca Italia2014/2015 apporterà molte innovazioni inerenti agli affitti casa,agli interventi di ristrutturazione, giungeranno sconti e possibilitàdi riscattare gli immobili, ma probabilmente non tutti sono aconoscenza del fatto che già dal 2005 in Italia è stato inserito ilMutuo Vitalizio Ipotecario in grado di dare nuove alternativeagli italiani che oltrepassano i 65 anni di età anche in situazionifinanziarie precarie, vediamo insieme nel dettaglio di che cosa sitratta.



Mutuo Vitalizio Ipotecario



Il mutuo vitalizio ipotecario èun nuovo sistema di prestito a lunga scadenza con unammortamento che va di anno in anno per quanto concerne le spese egli interessi, solamente nell'eventualità di decesso spetterà aglieredi rimborsare totalmente l'immobile in un'unica soluzione.



Il mutuo vitalizio ipotecario èun tipo di finanziamento tutelato da un'ipoteca di primogrado sull'abitazione di proprietà dell'intestatario e nonprevede alcun vincolo nel rimborsare il denaro riscosso. Il valoredell'immobile deve superare i 75mila euro e dovrà risultarecommerciabile, inoltre non dovranno emergere altre ipoteche ocondizioni di nessuna tipologia.



Solitamente il valore dell'immobilesarà definito in base alla valutazione da parte di un perito el'ammontare del prestito il più delle volte va da un minimo del 15%ad un massimo del 50%. Inoltre questa forma di finanziamentoaccresce a seconda dell'età del richiedente e va da 20mila euro a350mila euro in base agli ulteriori parametri:

  • Per i profili di 70 anni di etàil valore dell'immobile sarà del 20%.

  • Per i profili di 80 anni di etàil valore dell'immobile sarà del 40%.

  • Per i profili di 90 anni di etàil valore dell'immobile sarà del 50%.



Per gli eventuali eredi diventatiproprietari dell'immobile dopo il decesso del mutuatario saràpossibile:

  • Rimborsare il debito in una solavolta con gli interessi non oltre i 12 mesi dall'avvenuta morte delmutuatario.

  • Estinguere il debito vendendol'immobile.

  • L'istituto bancario tramite laprassi di pignoramento e l'attuazione in via coatta ha la facoltàdi vendere l'immobile e gli eventuali eredi dovranno provvedere alpagamento dell'ipotizzabile rimanenza di denaro.
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