Dove effettuare il calcolo delle Tasi 2014 online? Come funzionano le aliquote Tasi, le detrazioni, le comproprietà e quanto pagano gli inquilini in affitto? Ecco una guida per calcolare la Tasi e rispondere ad alcune delle principali domande che i contribuenti si pongono nei confronti della tassa sui servizi indivisibili, in scadenza il 16 ottobre (prima rata) nei comuni che hanno deliberato le aliquote entro il 10 settembre e il 16 dicembre prossimo per il saldo. Il calcolo della Tasi 2014 on line può essere effettuato con un gran numero di strumenti gratuiti tra i quali consigliamo, su tutti, quello di Amministrazioni Comunali e quello disponibile sul sito de Il Sole 24 Ore.
Per calcolare la Tasi on line, a ogni modo, è bene conoscere alcuni dei principali parametri decisi dal proprio comune. Le aliquote Tasi variano dall'1 al 3,3 per mille sulla prima casa, ma occorre fare attenzione poiché variano per altri immobili e per i fabbricati rurali strumentali. Le detrazioni Tasi nei vari comuni italiani variano, a propria volta, in base alle decisioni degli enti locali, ma in genere vengono determinate sulla base di fattori quali la rendita catastale dell'immobile oggetto del pagamento, dei figli a carico dimoranti nella casa, del reddito ISEE del contribuente. In alcuni comuni sono anche previste delle esenzioni Tasi in genere basate sull'ISEE o sulla rendita catastale.
Ma come si calcola la Tasi in caso di immobili in affitto? Gli inquilini sono tenuti a pagare una percentuale della tassa variabile dal 10 al 30%, scelta a discrezione del comune, ma questo più in teoria che in pratica, dato che un numero non trascurabile di enti locali ha deliberato l'esenzione per gli inquilini. La Tasi nei casi di comproprietà va inoltre pagata in maniera proporzionale alla percentuale di possesso dell'immobile: per fare un esempio, nei classici casi di comproprietà al 50% tra coniugi, la quota di ciascuno sarà la metà di quanto dovuto.
Per il calcolo della Tasi 2014 on line oppure passo dopo passo occorrono diversi tra questi dati, ma dove è possibile trovarli? È tutto reperibile sulle delibere Tasi dei singoli comuni, che a propria volta possono essere consultate facilmente sul sito del Ministero dell'Economia e delle Finanze. Per conoscere come consultare la delibera della propria amministrazione comunale in pochi secondi rimandiamo al nostro precedente articolo sulle delibere Tasi.
Di norma è pertanto consigliabile consultare prima la delibera Tasi del proprio comune di residenza, in seguito compilare i form per il calcolo online della tassa, infine sarebbe consigliato anche ripetere il calcolo manualmente per accertarsi di aver trovato l'importo giusto da pagare. In un caso tipo per il pagamento della Tasi 2014 sulla prima casa non affittata e non in comproprietà la procedura per il calcolo passo passo è la seguente: si moltiplica la rendita catastale per 1,05 per rivalutarla, la si moltiplica per 160 (coefficiente fisso), la si moltiplica ancora per l'aliquota in millesimi decisa dal comune, quindi si sottrae l'importo delle detrazioni di cui si può usufruire e quindi si divide tutto per due per ottenere l'importo da versare in ognuna delle due rate.
