Oggi ci concentriamo sulla Mini Imu, la cui scadenza resta il24 gennaio: ecco chi paga, quanto e come si calcola l'importo dapagare.
Turberà i sogni degli italiani ancoraa lungo l'odiata imposta al centro di polemiche e tira e mollagovernativi da ormai diversi mesi. Purtroppo la notizia del giorno èche la Mini Imu rispetterà la scadenza previstadel 24 gennaio, fugando così ogni speranza di unaproroga come invece avvenuto per la Tasi.
Chi paga la Mini Imu? Innanzitutto facciamo chiarezza sui destinatari di questaimposta: la Mini Imu in realtà è un conguaglio della vecchia Imucon cui il contribuente verserà solo il 40% della differenza tra l'aliquota dettata dalla Legge e quella deliberata dal Comune di residenza.
Per tanto si pagherà soltantonei Comuni (oltre 2500) che hanno stabilito aliquote superiori aquella base del 4%.
A pagare la Mini Imu sull'abitazione principale saranno dunque i proprietari di abitazioniprincipali e relative pertinenze, con esclusione degliimmobili rientranti nelle categorie A/1, A/8 e A/9 nei comuniche hanno alzato la soglia dell'aliquota base.
Quanto si pagherà con la miniimu? L'importo medio ammonta a circa 30-40 euro; la tassa sarà pagata da 12,6 milioni di italiani.
Come si calcola la Mini Imu? Fermo restandoche sono disponibili moltissimi strumenti online di cui èconsigliabile fare uso (ad esempio quello sul sito del Sole24Ore),per effettuare il calcolo Imu da soli abbiamo bisogno di conoscereprima di tutto la rendita catastale dell'immobile (reperibile sul sitodell'Agenzia del Territorio) e quella delle sue pertinenze.
Poniamo ad esempio che l'abitazioneprincipale abbia una rendita catastale pari a 800 euroannue e le sue pertinenze 70, calcoleremo prima l'imposta dovuta conle aliquote stabilite dal comune (per esempio il 5,6%) e poi quella dovuta con l'aliquota dettata dalla Legge.
La formula è la seguente:rendita catastale rivalutata al 5% moltiplicata 160 per l'aliquotacomunale.
Non spaventiamoci: tradotto in numeri l'imposta dovuta conaliquote comunali è la seguente:
800 x 160 x 1,05 x 5,6/1000 = 752,64euro abitazione principale
70 x 160 x 1,05 x 5,6/1000 = 65,85 europertinenze
Imposta dovuta con aliquota comunale =752,64+65,85= 818,49 euro
A questo punto bisogna detrarre 200 euro per la prima casa e 50 europer ogni figlio convivente minore di 26 anni.
Fatto ciò, bisogna ripetere il calcolodella mini imu utilizzando stavolta l'aliquota base del 4%(comprensivo sempre di detrazioni). A questo punto occorrerà fare ladifferenza tra l'importo dovuto con l'aliquota comunale e quello conl'aliquota base e calcolarne il 40%: sarà quello l'importo dapagare entro la scadenza 24 gennaio 2014.
