Ritorna per gliitaliani l'incubo dell'Imu e della Tasi. Gli italianiil prossimo 16 dicembre sono chiamati a recarsi nuovamente neidiversi uffici postali per saldare il conto delle tasse cheormai da un bel po' gravano sulle nostre tasche. Saranno milioni dicontribuenti a versare l'ultima parte di Imu e Tasi ele cose non sono semplici neanche stavolta.
Ecco comefunzionerà per la Tasi
Per quantoriguarda la Tasi, i contribuenti dovranno versare la seconda rata e la sua scadenza sarà il 16 dicembre. Dovranno versarel'importo tutti coloro che sono possessori o detentoridi un bene immobile.
Sono chiamati a pagare anche coloro che nonhanno pagato a giugno e ottobre e che quindi dovranno versare latassa sui servizi indivisibili in una soluzione unica. In questo casol'aliquota applicata sarà quella dell'uno per mille. Spessevolte però l'immobile potrebbe essere occupato da una persona fisicadifferente dal proprietario come ad esempio per i contrattid'affitto. In questo caso la Tasi sarà divisa traproprietario e inquilino, nel caso dell'affitto.Spetterà pagare una quota tra il 10 e il 30 per cento all'occupantee il resto della quota al proprietario. Presupposto per pagare laTasi è anche il possesso di aree edificabili. I terreniagricoli sono invece esclusi dal pagamento. I tipi di immobili chesono soggetti al pagamento della Tasi sono in particolare leabitazioni principali.
C'è da ricordare che ci sono comuni che hannoassimilato come prima abitazione anche quelle abitazioni in cuivivono i genitori o un figlio del possessore o anziani disabiliresidenti in case di riposo. Come funziona il calcolo della Tasi?Bisogna in primis determinare la base imponibile formata dallarendita catastale che viene però rivalutata del 5per cento. Questa poi deve essere moltiplicata per uncoefficiente che varia in base alla categoria catastale a cuiappartiene l'immobile. Il coefficiente è di 160 per gliimmobili della categoria A tranne quelli A10; è di 80per gli immobili appartenenti a categoria A10 e D5.Dopo aver ottenuto il valore da questa moltiplicazione bisogneràmoltiplicare il tutto per l'aliquota del proprio comune diappartenenza.
Bisogna fareattenzione che i comuni potrebbero aver modificato le aliquote equindi non sempre il saldo da versare a dicembre coincide con quelloversato a giugno o ottobre. La Tasi dovrà essere versatacon il modello F24 o con un bollettino postale che potràessere pagato in banca o all'ufficio postale. I codici da inserirenel tributo? Per le abitazione principali bisognerà inserire ilcodice 3958; per i fabbricati rurali il codice di riferimentosarà 3959; per le aree edificabili sarà 3960 mentreper altri tipi di fabbricati non rientranti in queste tre categoriebisognerà inserire il codice 3961. I contribuenti dovrannoricordare che se l'importo da pagare supera i mille euro, ilversamento dovrà essere effettuato tramite apposti canalitelematici.
